租 房 子

进入加拿大境内后，头一件事，自然是要先找个地方安顿下来。如果你没有亲戚朋友可投靠的话，就得先租房子住了。

你可通过看报纸或通过房地产经纪人租房子。每天的中英文报纸上都有专版刊登房屋出租广告。

出租房屋的类型一般有以下几种：

1.公寓(Apartment)出租。在多伦多和温哥华有二层到二十几层的公寓，房间从一房一厅到三房二厅都有，里面都带有冰箱， 电炉，烤炉，电话和电视接头等。有公用的洗衣房。公寓的申请较严，要审查你的经济状况。你若还没工作，没收入，或者房租占了你收入的百分之三十以上，对方就会担心你的房租负担能力而不出租给你。通常公寓的租约至少要签一年，并要预交二个月的房租。房租每年都涨。以往政府还控制上涨的幅度，但现在不管了。

公寓有专人管理，很注意安全。屋里都装有火灾报警器，与消防队相连。一旦报警器响，消防车就会立刻赶到。

我在多伦多市中心租过一房一厅的公寓。租金每月七百八十元，包电费。停车费另计，每月三十五元。

温哥华的房租与多伦多差不多。 我租了二房一厅，月租七百五十元。有室外停车位。包水费及水暖费，但不包电费。 由于没住在温哥华市中心，而是在烈治文市，故便宜些。

2.私人住房(House)出租。在加拿大，绝大多数拥有自己住宅的人家，是靠向银行贷款买房的。他们必须分期付款给银行，偿还贷款。许多人为了减轻负担，往往将几间房间腾出来，租出去，收回一些租金，再还给银行。其出租方式较灵活， 不管你有无工作，收入多少，只要你每月按时交租就行了。 当然双方也要签租约，通常交按金半个月。细节可商量，不象租公寓那般公事公办。出租的房屋的部分有的是一楼，有的是二楼，有的是地下室部分(Basement)，当然也有整栋房子出租的。

价钱方面是地下室最便宜，但在多伦多市区每月也要四五百元。如一层楼有二房一厅，房租要七百多元。住楼上会更贵一点。租金通常包了水电费。

住私人房屋，你若遇到好房东，可获得不少帮助。毕竟能买房的人，通常来加国已多年了，对当地情况比较熟悉，能告诉你很多事情。你的孩子早放学，房东会免费帮你照看一阵。有病了，会推荐医生给你；你要申领什么证件，他们都会指引你如何办理。

当然房子是他自己的，就自然也会对你格外“关心”。 比如你的房租若包了电费，你却总用电脑，房东就会关心地提醒你，电脑用多了容易坏；你若油炸食物，房东又会劝你， 吃油多对身体不好，应该象洋人那样多吃凉拌色拉！这时你就应联想到房东在担心你弄脏了他的厨房。中国人的含蓄在海外依然不变。

但总的说，我遇到的中国人房东很不错。在我们刚来加拿大的初期，他们给予了很多帮助。我们很感激他们。

3.短期房屋出租(Sublet)。有的人租了房子或公寓，在这期间， 遇到学校放暑假，自己需回家去住，或有的人要回国探亲几个月，他们不想让房子空闲着，便短期转租给别人。英文称 这为“Sublet”。这种房子往往带有家具，租金比较便宜。 如果你是暑假期间(7-9月)来加拿大，可先找这类房子住下， 然后再找合适的长久住处。在多伦多，这种sublet的消息经常发布在多伦多大学的中文新闻组里。

4.共用房屋出租(share). 即多人共住一个单元。共用厨房和卫生间。这种房屋一般适合单身人士或留学生。特点是租金很便宜。每月才二百元左右。这类消息同样可在多伦多大学的中文新闻组里找到。

加拿大的住房设施与大陆有什么不同？给我印象深的有二点：

一、没有“铜墙铁壁 ”。在广州，几乎家家户户都安装有防盗门，防盗窗。进楼一道闸，自家门又一道铁闸。窗户和阳台全用铁栏杆围起来。一眼望去，像是白云山顶鸣春谷中的大铁鸟笼。拥挤的城市更显狭窄。一旦发生火灾，人是很难逃出来的。而在这里没有“铜墙铁壁 ”。人们只用低矮的灌木将院子围一下。四周显得宽敞明亮。入屋打劫的事也有发生，但很少。一有事，人们打电话报警，在附近巡逻的警车就立即赶到。

二、洗热水澡方便。无论你住公寓或私人房屋，一天二十四小时都有洗澡热水供应。出了一身汗，马上冲个热水澡。啊，真舒服！

在大陆住惯公房的人到加拿大后，立刻能体会到房租是一项沉重的负担。它几乎占去家庭收入的三分之一。你算算看，一家三口，正常需住二房一厅，房租一般要800多加元，一年就将近一万加元，合人民币就五万四千元了。在这儿买一部二十四寸彩电才三百多块；买辆能用五年以上的二手汽车，也不过二千多元； 一台全新的COMPAQ电脑，Intel 333MHZ, 8GB的硬盘，56K的猫，还带彩色打印机，现在只卖二千加元，才相当于三个月的房租。

我总在幻想，我若能不交那该死的房租，我早可以把我的电脑升级了。不必整天对着这才1.2GB的硬盘犯愁，不知道该把哪个程序舍去，才能使它不饱和；我若能不交那该死的房租,我就能买一套带多种美观字体的制作网页的中文软件了，而不必只能用 notepad 制作这千篇一律的宋体字体的文章了；我若能不交那该死的房租，我就能......，噢，但愿我能！

因此我劝那些想要移民的同胞，来加拿大前，拼命地挣他一大笔钱，等一来加拿大，就能花十万八万买一套公寓或花二、三十万加元买一栋房子，不必交那该死的房租，而且还能拿来出租，当当“地主”或“收租婆”。

你想问我如何买房子？太遗憾了，我还没经历过。